クルーザーバレーニューリーフ幌西S13

  • 北海道札幌市中央区南十三条西十四丁目

  • / 条駅 徒歩2分

  • 2019年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

27.1
割高

推定相場価格より15.9%割高

販価
4,580万円
64.5万円/㎡
相場
3,952万円
55.6万円/㎡
3,128
3,677
4,226
4,776
AI査定結果
推定相場価格
3,952万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,677万円〜4,226万円
51.8万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13
4,580万円（64.5万円/㎡）/ 10階 / 71.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/244,580万円64.5万円10階 71.02㎡ 2LDK南
2026/05/143,480万円59.8万円11階 58.19㎡ 2LDK西
2026/02/203,680万円51.8万円2階 71.02㎡ 3LDK南
2025/10/213,780万円53.2万円12階 71.02㎡ 3LDK南西
2025/04/053,490万円51.3万円7階 68.08㎡ 3LDK東
2024/10/153,270万円46.0万円4階 71.02㎡ 3LDK西
2024/02/263,280万円46.2万円4階 71.02㎡ 3LDK西
2024/02/173,480万円49.0万円4階 71.02㎡ 3LDK西
2024/02/173,590万円52.7万円7階 68.08㎡ 3LDK東
2023/07/223,690万円54.2万円7階 68.08㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は67.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13
札幌市中央区南十三条西十四丁目
条駅2分 4,580万円64.5万円71.02㎡2LDK10階 / 15階建 南2019年42戸RC
2026/04/12グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜
札幌市中央区宮の森三条四丁目
西２８丁目駅10分 4,450万円62.7万円70.94㎡3LDK2階 / 5階建 南西2022年51戸RC
2025/06/22ル・サンク宮の森センターテラス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
二十四軒駅12分 3,990万円54.3万円73.54㎡3LDK3階 / 11階建 南西2018年29戸RC
2024/07/18ル・サンク宮の森イーストガーデン
札幌市中央区宮の森二条三丁目
西２８丁目駅7分 4,380万円51.4万円85.28㎡3LDK1階 / 11階建 南2014年46戸RC
2024/10/12ブランズ宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅17分 3,980万円52.0万円76.47㎡3LDK3階 / 11階建 南西2014年33戸RC
2026/03/03ブランズ円山北6条
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅4分 5,280万円69.2万円76.29㎡3LDK3階 / 13階建 西2018年72戸RC
2024/07/04クレアホームズ円山
札幌市中央区北五条西二十八丁目
二十四軒駅11分 5,480万円73.0万円75.04㎡3LDK14階 / 14階建 南西2017年26戸RC
2024/04/09パークホームズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 6,180万円76.2万円81.1㎡3LDK3階 / 8階建 西2022年27戸RC
2026/04/13グランファーレ桑園レジェンドスクエア
札幌市中央区北十条西二十丁目
桑園駅9分 3,880万円71.7万円54.12㎡2LDK2階 / 13階建 西2020年72戸RC
2024/09/25ブランシエラ札幌円山
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅14分 5,180万円74.5万円69.52㎡3LDK13階 / 15階建 南西2023年40戸RC
2025/08/29プレミスト円山北5条グレーステラス
札幌市中央区北五条西二十五丁目
円山公園駅4分 4,230万円72.7万円58.19㎡2LDK9階 / 14階建 南2017年75戸RC
2025/02/17クリーンリバーフィネス円山北六条
札幌市中央区北六条西二十三丁目
円山公園駅12分 4,080万円55.7万円73.28㎡3LDK7階 / 14階建 西2016年41戸RC
2026/05/24クリーンリバーフィネス円山北6条
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅9分 4,980万円58.5万円85.12㎡3SLDK11階 / 14階建 西2016年41戸RC
2026/05/23グランファーレ円山北レジェンドスクエア
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅10分 3,550万円65.6万円54.12㎡1LDK3階 / 11階建 南2021年53戸RC
2026/01/30ネベル円山公園表参道
札幌市中央区北一条西二十七丁目
円山公園駅3分 4,500万円80.0万円56.26㎡2LDK2階 / 11階建 南2021年30戸RC
2024/06/05アルビオ・ガーデン円山
札幌市中央区北二条西二十五丁目
円山公園駅8分 4,860万円62.5万円77.76㎡3LDK2階 / 11階建 南2019年42戸RC
2026/04/26ブランシエラ札幌桑園
札幌市中央区北九条西十六丁目
桑園駅4分 4,980万円72.9万円68.28㎡3LDK4階 / 14階建 西2022年91戸RC
2026/04/11クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅5分 6,000万円76.1万円78.81㎡3LDK8階 / 14階建 南2018年55戸RC
2024/09/02シティハウス円山
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 5,530万円71.5万円77.3㎡3LDK3階 / 15階建 南2015年68戸RC
2026/04/16ザ・パークハウス札幌桑園
札幌市中央区北八条西十四丁目
桑園駅4分 5,480万円65.0万円84.37㎡3LDK7階 / 15階建 西2014年86戸RC
2026/04/26プレミスト円山表参道
札幌市中央区北一条西二十二丁目
円山公園駅7分 5,980万円73.6万円81.28㎡3LDK4階 / 14階建 東2015年78戸RC
2024/03/11パークホームズ円山裏参道テラス
札幌市中央区南一条西二十四丁目
円山公園駅3分 6,690万円80.2万円83.44㎡3LDK11階 / 14階建 西2015年26戸RC
2024/09/21プレミスト円山公園鳳苑
札幌市中央区南二条西二十五丁目
円山公園駅3分 4,690万円75.3万円62.29㎡2LDK5階 / 10階建 南2017年23戸RC
2025/03/16クリオ円山裏参道
札幌市中央区南二条西二十五丁目
円山公園駅4分 5,480万円68.8万円79.67㎡3LDK5階 / 10階建 西2017年35戸RC
2025/10/14ミッドマークス円山
札幌市中央区南五条西二十七丁目
円山公園駅8分 4,980万円65.7万円75.8㎡3LDK9階 / 11階建 南西2018年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.4%上昇、札幌市中央区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して15.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
73.6万円/㎡
前年比+17.4%
札幌市中央区
76.1万円/㎡
前年比+7.1%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クルーザーバレーニューリーフ幌西S13
所在地北海道札幌市中央区南十三条西十四丁目
交通条駅徒歩2分
築年月2019年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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